Καθαιρέσεις Τοιχοποιΐας
Οι κατοικίες που κατασκευάστηκαν πριν από το 1980 σχεδιάζονταν με μεγάλους διαδρόμους και πολλούς εσωτερικούς τοίχους, μια πρακτική που στόχευε στην ενεργειακή απομόνωση των δωματίων και την οικονομία καυσίμου, καθώς η θέρμανση περιοριζόταν στους χώρους όπου συγκεντρωνόταν η οικογένεια. Αυτή η αρχιτεκτονική προσέγγιση ήταν επιβεβλημένη για την εποχή, δεδομένου ότι δεν είχε εφευρεθεί ακόμη η τεχνολογία της εξωτερικής θερμοπρόσοψης, ούτε είχε θεσπιστεί ο πρώτος Κανονισμός Θερμοπροστασίας Κτιρίων, με αποτέλεσμα οι τοίχοι να λειτουργούν ως το μοναδικό φράγμα προστασίας από το ψύχος.
Η ανακαίνιση παλαιών διαμερισμάτων το 2026 επικεντρώνεται στην απελευθέρωση του χώρου μέσω των εσωτερικών διαρρυθμίσεων, μια τάση που επιβάλλει την κατάργηση των περιττών διαδρόμων και των στενών δωματίων των προηγούμενων δεκαετιών. Ο σχεδιασμός " open plan " δεν εξυπηρετεί πλέον μόνο την αισθητική, αλλά και τη βελτίωση του φυσικού φωτισμού και αερισμού, στοιχεία κρίσιμα για την ενεργειακή αναβάθμιση της ιδιοκτησίας σας. Οι παρεμβάσεις αυτές επιτρέπουν την ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας, ειδικά όταν συνδυάζονται με σύγχρονα συστήματα κλιματισμού ή αντλίες θερμότητας, μετατρέποντας ένα παλιό, κατακερματισμένο διαμέρισμα σε έναν ενιαίο, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό χώρο.
Η διαδικασία αυτή υλοποιείται νομικά και τεχνικά μέσω της Έκδοσης Άδειας Εργασιών Μικρής Κλίμακας, η οποία αποτελεί το απαραίτητο εργαλείο για κάθε νόμιμη καθαίρεση εσωτερικής τοιχοποιίας. Η άδεια αυτή διασφαλίζει ότι οι αλλαγές δεν επηρεάζουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, ενώ επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να κινηθεί ευέλικτα με τα συνεργεία της επιλογής του, χωρίς τις χρονικές δεσμεύσεις ή τους περιορισμούς που συναντώνται σε μαζικές εργολαβικές κατασκευές του παρελθόντος. Ο Παύλος Δαλαμάγκας, Μηχανικός Δομικών Έργων ΤΕ, με την πολυετή εμπειρία του, αναλαμβάνει την πλήρη εκπόνηση των αρχιτεκτονικών μελετών, προσφέροντας εξατομικευμένες λύσεις που σέβονται το όραμα του πελάτη.
Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα διενέργειας προληπτικού αντισεισμικού ελέγχου στην ιδιοκτησία σας εφόσον το επιθυμείτε. Για τον στατικό έλεγχο του φέροντος οργανισμού της όλης οικοδομής απαιτείται η συναίνεση όλων των ιδιοκτητών.
Τέλος, η εσωτερική αναδιαμόρφωση παραμένει μια εξαιρετική ευκαιρία για την αύξηση της αξίας του ακινήτου σας στην αγορά του 2026, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αισθητική με την τεχνική αρτιότητα. Σε περιπτώσεις ιδιόχρησης, αναβαθμίζεται η ποιότητα της ζωής σας !