Πολιτικός Μηχανικός | Θεσσαλονίκη
Μελέτη & Επίβλεψη Οικοδομικών & Ενεργειακών Έργων
Ο Παύλος Δαλαμάγκας είναι Πτυχιούχος Πολιτικός Μηχανικός Δομικών Έργων (Τ.Ε.) και δραστηριοποιείται από το 2019 ως ελεύθερος επαγγελματίας, διατηρώντας σύγχρονο τεχνικό γραφείο στη Θεσσαλονίκη.
Με υπευθυνότητα, τεχνική κατάρτιση και απόλυτη συνέπεια, παρέχουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες μηχανικού για ιδιώτες και επαγγελματίες, καλύπτοντας κάθε στάδιο από τη μελέτη και την αδειοδότηση έως την επίβλεψη και την ολοκλήρωση των κατασκευών.
Οι Υπηρεσίες μας
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου & Ακινήτου : Σύνταξη ψηφιακού φακέλου και έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας για συμβόλαια και μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησία, γονική παροχή, δωρεά).
Έκδοση Αδειών & Μελέτες Δόμησης:
Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) : Πλήρης μελέτη για εργασίες ανακαίνισης, διαρρυθμίσεων και επεμβάσεων σε όψεις.
Μελέτη Οικοδομικών Αδειών : Έκδοση Άδειας Δόμησης για την ανέγερση νέων κτιρίων, προσθήκες ή αλλαγές χρήσης.
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων & Αλλαγών Χρήσης : Ρύθμιση και νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης (σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017) για κατασκευές που πραγματοποιήθηκαν πριν την 28η Ιουλίου 2011.
Πιστοποιητικά & Βεβαιώσεις Μηχανικού:
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) : Άμεση έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών για μισθώσεις (ενοικίαση) και αγοραπωλησίες.
Βεβαιώσεις Σύνδεσης Δικτύων : Χορήγηση βεβαιώσεων για τη σύνδεση ακινήτων με τα δίκτυα κοινής ωφελείας (ΔΕΔΔΗΕ / ΕΥΑΘ).
Βεβαιώσεις Εργασιών Συντήρησης : Για εργασίες όπως τοποθέτηση επιτοίχιου λέβητα φυσικού αερίου, θερμομόνωση, τοποθέτηση τέντας και χρωματισμούς.
Επίβλεψη Τεχνικών Δομικών Έργων : Υπεύθυνη εργοταξιακή επίβλεψη και τεχνική καθοδήγηση σε οικοδομικά έργα και ανακαινίσεις (συμπεριλαμβανομένων εργασιών που απαιτούν χρήση ικριωμάτων/σκαλωσιάς).
Γιατί να Επιλέξετε το Γραφείο μας ;
Πολυετής Εμπειρία : Εξειδίκευση σε πολεοδομικές υποθέσεις και τεχνικές μελέτες από το 2019.
Άμεση Εξυπηρέτηση: Ταχύτητα στη συλλογή δικαιολογητικών και την ηλεκτρονική υποβολή φακέλων στο σύστημα e-Άδειες & ΤΕΕ.
Αξιοπιστία & Διαφάνεια : Πλήρης έλεγχος νομιμότητας ακινήτων χωρίς "εκπλήξεις" κατά τη μεταβίβαση ή την κατασκευή.
Προσωποποιημένη Εξυπηρέτηση : Άμεση ενημέρωση σας από τον μηχανικό σε κάθε βήμα της διαδικασίας.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου
- Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- Ηλεκτρονική ταυτότητα διηρημένης ιδιοκτησίας διαμερίσματος / καταστήματος
- Πιστοποιητικό πληρότητας για συμβόλαιο και βεβαίωση πολιτικού μηχανικού
- Ηλεκτρονικός φάκελος οικοδομικής άδειας
- Εθνικό Μητρώο ταυτότητας κτιρίου
Περισσότερα . . .
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
- Μεταβίβαση / Πώληση Καταστήματος ή Διαμερίσματος
- Πράξεις έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας
- Έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου
- Πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ ' οίκον
- Αλλαγή χρήσης ιδιοκτησίας
- Άδεια λειτουργίας Καταστήματος
- Αλλαγή κουφωμάτων
- Ενοικίαση Ακινήτου [ Διαμέρισμα / Κατάστημα ]
Περισσότερα . . .
Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων
Ένταξη αυθαιρέτων κατασκευών στο νόμο 4495 / 2017 με αναστολή κατεδάφισης λόγω ρύθμισης για 30 έτη πολεοδομικών παραβάσεων οι οποίες :
- Υφίστανται πριν την 09-06-1975
- Δεν ολοκλήρωσαν τη διαδικασία εξαίρεσης από την κατεδάφιση με τον νόμο 1337 / 1983
- Ημιϋπαίθριοι χώροι που κλείστηκαν σε νεόδμητα σπίτια και καταστήματα παρά την οικοδομική άδεια
- Μικρές παραβάσεις σε εξώστες / κουφώματα / στέγαστρα / κατασκευές σε μπαλκόνια
Περισσότερα . . .
Οικοδομική Άδεια Διώροφου
- Για ανέγερση ιδιόκτητων Ισογείων ή Διώροφων οικοδομών
- Για ανέγερση νέων Οικοδομών
- Κατασκευή περιφράξεων εντός πόλης
- Κατασκευή Στέγης με κεραμίδια
- Κατασκευή στέγης με πάνελ
- Προσχέδια ανέγερσης νέου κτιρίου
- Υπολογισμός κάλυψης και δόμησης οικοπέδου [ τι χτίζει το οικόπεδο ]
- Αρχιτεκτονική Μελέτη και Σχεδιασμός Κατόψεων, Τομών, 'Οψεων, Σχεδίων
- Σύνταξη Προϋπολογισμού έργου (προκοστολόγηση υλικών και οικοδομικών εργασιών)
- Εσωτερικές Διαρρυθμίσεις και Διαχωρισμοί Ακινήτων με προϋπολογισμό άνω των 15000€ [ που ξεπερνά τα όρια εργασιών άδειας μικρής κλίμακας ]
Περισσότερα . . .
Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας
- Εσωτερικές διαρρυθμίσεις χώρων [ καθαίρεση εσωτερικών τοίχων ]
- Τροποποίηση μηχανολογικών εγκαταστάσεων [ αλλαγή θέσης κουζίνας / wc ]
- Διαπλάτυνση ανοιγμάτων στις όψεις ή σμίκρυνση τους [ μεγάλωμα παραθύρων ]
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης εξωτερικά [ περιμετρικά των τοίχων / οροφή ]
- Αλλαγή χρήσης χώρων ιδιοκτησίας
- Εργασίες σοβατίσματος ή χρωματισμών με τοποθέτηση σκαλωσιάς
- Εργασίες ανακαίνισης
- Διαχείριση Αποβλήτων [ νόμιμη ανακύκλωση μπάζων ]
Περισσότερα . . .
Βεβαίωση Άρθρου 30, Ν.4495/2017
- Εργασίες εσωτερικών Χρωματισμών (Βαψίματα)
- Εργασίες εξωτερικών Χρωματισμών χωρίς ικριώματα (σκαλωσιά)
- Αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων (κάγκελα μπαλκονιών)
- Εργασίες επισκευής επιχρισμάτων (σοβάδων, όπως τα κούτελα)
- Εργασίες συντήρησης και επισκευής αγωγών (όπως σωλήνες)
- Αντικατάσταση κουφωμάτων (εσωτερικών - εξωτερικών)
- Εργασίες συντήρησης και επισκευής στέγης ή δώματος
- Εργασίες για τη Διαμόρφωση του εδάφους έως 80cm
- Εργασίες για την νόμιμη τοποθέτηση επιτοίχιου λέβητα φυσικού αερίου ή κλιματιστικού
- Εργασίες για τη νόμιμη τοποθέτηση ηλιακού Θερμοσίφωνα
- Εγρασίες για κατασκευή εστιών ( όπως τζάκια , φούρνοι) , στον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής ή του οικοπέδου
- Εργασίες Κατασκευής Πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα έως 50 τμ
- Εργασίες κατασκευής σκαλοπατιών , σκάλας , ράμπας στον ακάλυπτο χώρο
- Εργασίες νόμιμης τοποθέτησης τέντας
- Διάστρωση δαπέδου με πλάκες ή μπετόν χρωματιστό στον ακάλυπτο χώρο
Σύνδεση με Δίκτυα Κοινής Ωφελείας
Σύνδεση με τα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης ΕΥΑΘ και ΔΕΔΔΗΕ
- Σύνταξη φακέλου για δίκτυο ύδρευσης , αποχέτευσης και ηλεκτρισμού
- Κατάθεση δικαιολογητικών σε ύδρευση , αποχέτευση και δεδδηε για χορήγηση υδρομέτρου και χελώνας για προσωρινή και οριστική σύνδεση οικοδομής / ιδιοκτησίας με το δίκτυο
- Αναλαμβάνουμε τη κατάθεση φακέλου για χορήγηση εργοταξιακού ρεύματος σε οικοδομικά έργα
- Επίβλεψη διαδικασίας σύνδεσης με το δίκτυο και συντονισμός με τα συνεργεία εργοδηγών ΕΥΑΘ και ΔΕΔΔΗΕ
- Υπολογισμός τελών σύνδεσης για αποχέτευση / ύδρευση και ρεύμα
Περισσότερα . . .
Αποτύπωση Κτιρίων
- Αποτύπωση Βιομηχανικών / Βιοτεχνικών κτιρίων εσωτερικά και εξωτερικά
- Παραγωγή Αρχιτεκτονικών σχεδίων
- Προτάσεις τοποθέτησης μηχανημάτων εντός του κτιρίου
- Ζώνες κυκλοφορίας εργαζομένων / οχημάτων και προϊόντων
- Μελέτη εύρυθμης καθημερινής λειτουργίας του εργοστασίου
- Αποτύπωση κτιρίων σε σχέδιο [ μονοκατοικίες και πολυκατοικίες ]
- Αποτύπωση Διαμερισμάτων και καταστημάτων
- Αποτύπωση κήπων
Εθνικό Κτηματολόγιο
- Εύρεση συντεταγμένων οικοπέδων με αποτύπωμα στο χάρτη
- Εύρεση θέσης οικοπέδων στο google maps
- Αναζήτηση στο Κτηματολόγιο και έρευνα ιδιοκτησιών από το μηχανικό
- Αναζήτηση ποσοστού κυριότητας σε δικαίωμα επί ιδιοκτησίας
- Συνεργασία με εξειδικευμένο δικηγόρο
- Συνεργασία με όλους τους συμβολαιογράφους και δικηγόρους Πανελλαδικά
Αντίγραφα Οικοδομικής Άδειας
- Αναζήτηση αριθμού Άδειας Οικοδομής
- Αναζήτηση στην Πολεοδομία άλλων πράξεων έργων για το ακίνητο και την ιδιοκτησία
- Επικυρωμένα αντίγραφα οικοδομικής άδειας για συμβόλαιο
- Ανασύσταση φακέλου Οικοδομικής Άδειας που χάθηκε από την Πολεοδομία
- Βεβαίωση απώλειας φακέλου Οικοδομικής Άδειας
Τοπογραφικό Διάγραμμα
- Μελέτη Τοπογραφικού Διαγράμματος
- Υπεύθυνη Δήλωση Μηχανικού αρτιότητας νόμου 651 / 1977
- Περιλαμβάνει Συντεταγμένες για ορθή γεωδαισία και φωτογραφίες